香港辦公室市場的現狀令人憂心。高級辦公空間的空置率接近15％，相當於2000萬平方英尺的空置面積。這是一個巨大的面積，幾乎相當於香港十大IFC大樓的總面積。情況變得如此嚴重，以至於許多跨國公司已從香港撤回總部和分支機構。政府已經意識到這個問題，但尚未制定出有效的政策來拯救商業區。相反，他們正在北部建造更多商業區域。這只會加劇問題，可能導致 “過度發展”，這被預測將成為未來十年香港公眾討論的主要話題。

另一方面，新加坡正在面臨與商業建築不同的問題。他們正在拆除賽馬場，只為了有足夠的土地來建造更多辦公空間。在過去的五年中，香港商業建築的價值已經驚人地下降了26％，租金下跌了29％。過去三年來居家辦公的「新常態」也在其中扮演了一個角色。儘管以前無數人的夢想是在頂層的大辦公室工作，現在甚至是CEO也沒有自己固定的辦公空間。一家跨國公司可能只租用一個辦公桌，很難看到這種趨勢如何逆轉。

近年來，西方國家也改變了立場，積極推廣回到辦公室工作，認為在家工作對企業治理不好。考慮到遠程工作最初被視為證明辦公室不需要太多人才能正常運作的方式，這是非常令人驚訝的轉變。然而，事實證明，一個城市真的需要很多人在辦公室裡才能保持活力。城市需要每個人忍受長時間的工作，並保持其活力。

當大地主發現情況不對勁時，他們很快就會出售他們的老商業建築物。如果沒有人想買，他們將會遺憾得太晚。像花旗銀行一樣，他們在2005年以1.08億美元從1960年代在舊金山購買了一棟商業大樓，然後在疫情之後以1.6億美元的價格將其出售。然而，最終僅以4,260萬美元出售。